一、夫妻共有房产离婚后如何分割
1.协商分法：夫妻双方能商量好房产归谁、咋补偿等，只要不违法律，商量出的结果就管用。
2.法院判法：商量不好就由法院定。
婚后买的没特别约定的，通常算夫妻共同财产，平均分；一方出得多，能多分点。
婚前买的登一方名下，一般归那方，但另一方可要补偿。
还要考虑房产增值、贷款等情况。
总之，离婚分夫妻共有房产得综合各种情形，以公平合理为准则。
二、夫妻离婚后共有房产分割有啥规定
夫妻离婚时，共有房产分割有以下规定：
首先，双方可协商确定房产归属及补偿方式，协商一致的，按协商结果处理。若协商不成，法院会根据具体情况判决。
一般来说，若房产为夫妻共同出资购买，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。法院通常会考虑房屋的实际使用情况、双方贡献大小等因素。比如一方婚前付首付，婚后共同还贷，房产一般归登记方，但婚后共同还贷及增值部分应给另一方补偿。
若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许。若一方
三、夫妻离婚后房产过户手续该咋办
夫妻离婚后房产过户，需区分情况处理。若房屋判决归一方所有，可持生效判决书、离婚证、身份证、房产证等材料，前往不动产登记中心办理过户。若双方协商一致将房屋
办理流程一般为：先准备好相关材料，然后到登记中心申请，登记机构会对提交的材料进行审核。若材料齐全、符合规定，会予以受理并办理过户登记。整个过程需注意按登记机构要求提供准确信息和材料，以确保顺利完成过户手续。若涉及贷款未还清等特殊情况，还需先与贷款银行沟通并按其要求操作。
在离婚财产分割中，关于房产的分割有着多种情形。除了上述提到的协商分法和法院判法，实践中还可能存在一些特殊情况。比如房产登记在双方名下，但出资情况复杂，这种情况下又该如何精准划分呢？还有，如果房产涉及到父母出资，又该如何认定和处理？这些问题都需要专业的法律分析。若您在离婚房产分割方面仍有疑问，或者想进一步了解其相关细节，不要错过点击网页底部的“立即咨询”按钮的机会，专业法律人士将为您提供详尽的解答与指导。
